Elastyczna oferta: Kup jedną działkę pod wymarzony dom/pensjonat lub połącz kilka w większy kompleks inwestycyjny.

Na sprzedaż wyjątkowo zlokalizowane działki gruntu w ścisłym centrum Walimia przy ulicy Piastowskiej, w malowniczych Górach Sowich. Oferta daje pełną elastyczność inwestor może nabyć pojedynczą parcelę o kameralnym charakterze (już od 1 228 m²) lub połączyć kilka sąsiadujących ze sobą działek, tworząc rozległy teren pod większą inwestycję komercyjną lub osiedle. Ceny kształtują się w przedziale od 185 zł do 220 zł za m².

Przeznaczenie terenu (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego)
Działki objęte są symbolem U (zabudowa usługowo-mieszkaniowa z zielenią). To szerokie i bardzo elastyczne przeznaczenie pozwala na realizację różnorodnych projektów:
Inwestycje turystyczne: Pensjonaty, małe hotele, obiekty zamieszkania zbiorowego.
Mieszkalnictwo: Zabudowa jednorodzinna lub wielorodzinna połączona z nieuciążliwymi usługami.
Medycyna i opieka: Placówki opieki medycznej, usługi zdrowotne, domy opieki.
Rekreacja: Urządzenia sportu i rekreacji.

Parametry zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy to 50% powierzchni działki, przy zachowaniu minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej. Budynki wolnostojące mogą mieć do 3 kondygnacji (maksymalna wysokość do 15 metrów) i powinny być utrzymane w stylu nawiązującym do sudecko-kurortowego krajobrazu.

Dostępne media i infrastruktura
Woda: Istniejący system zaopatrzenia z możliwością przyłączenia.
Kanalizacja: Obecnie dopuszczone zbiorniki bezodpływowe (docelowo planowany system zbiorczy gminy).
Prąd: Możliwość modernizacji i rozbudowy z istniejącego układu.
Gaz: Sieć na granicy terenów (plan dopuszcza sieci średniego i niskiego ciśnienia).
Dojazd: Do części działek zaplanowano wewnętrzną drogę dojazdową (dz. 418/10), w której udziały wliczono w cenę przypisanych parceli.

Wykaz dostępnych działek i cennik ofertowy
Działki kameralne (idealne pod dom lub mały pensjonat):
Działka 418/6: Powierzchnia 1 228 m² | Cena: 270 000 zł (220 zł/m²) działka o kameralnym charakterze.
Działka 418/8: Powierzchnia 1 247 m² | Cena: 268 000 zł (215 zł/m²) położona bezpośrednio przy historycznym kompleksie pałacowym.
Działka 418/12: Powierzchnia 1 248 m² | Cena: 268 000 zł (215 zł/m²) idealna pod nieuciążliwe usługi.
Działka 418/13: Powierzchnia 1 240 m² | Cena: 267 000 zł (215 zł/m²) położona w historycznej, spokojnej części Walimia.
Działka 418/11: Powierzchnia 1 304 m² | Cena: 280 000 zł (215 zł/m²) zgrabna parcela w nowo projektowanym kompleksie.
Działka 418/16: Powierzchnia 1 389 m² | Cena: 292 000 zł (210 zł/m²) ostatnia z projektowanych działek w zachodniej części terenu.
Działka 418/15: Powierzchnia 1 409 m² | Cena: 296 000 zł (210 zł/m²) przestronna parcela o bardzo regularnym kształcie.

Działki o podwyższonym potencjale inwestycyjnym:
Działka 418/9: Powierzchnia 2 123 m² | Cena: 435 000 zł (205 zł/m²) doskonała pod średniej wielkości obiekt turystyczny lub rekreacyjny.
Działka 418/14: Powierzchnia 3 635 m² | Cena: 672 000 zł (185 zł/m²) największa działka w kompleksie, dająca ogromny potencjał na duży ośrodek lub osiedle.
Działka 418/5: Powierzchnia 738 m² | Cena: 350 000 zł (474 zł/m²) działka z istniejącym budynkiem gospodarczym, który wymaga adaptacji lub rozbiórki.

Korzyści z łączenia parceli
Kupując dwie lub więcej sąsiadujących działek (np. łącząc dz. 418/8 z 418/9 inwestor zyskuje blisko 3 400 m²), otwierasz drogę do stworzenia przemyślanego, dużego ośrodka wypoczynkowego, luksusowego osiedla domków letniskowych lub centrum rekreacyjnego z własnym rozbudowanym parkingiem, bez konieczności negocjowania granic z innymi właścicielami. W sąsiedztwie dostępny jest również na sprzedaż historyczny budynek pałacowy (dz. 418/7), z którym można połączyć powyższe parcele.

Kontakt i prezentacja w terenie
Jeśli interesuje Cię konkretna działka lub chcesz omówić wariant zakupu pakietowego, zapraszamy do kontaktu. Chętnie udostępnimy szczegółowe mapy podziału geodezyjnego i spotkamy się na miejscu.

Więcej informacji